5.1.1. Historia Vielä ennen vuotta 1995, vapaarahoitteisessa asuntotuotannossa sovellettiin RS-järjestelmää, eli rahalaitosten neuvottelukunnan suosittelemaa järjestelmää, koska asuntokauppalaki ei ollut tullut vielä voimaan. RS-järjestelmä otettiin käyttöön
Ennakkomarkkinointi ja varaussopimus Rakennuttajat voivat markkinoida suunnitteilla olevaa kohdetta kuluttajille siten, että kuluttajille tarjotaan mahdollisuus tehdä varaus kohteesta ennen kuin varsinaista rakentamispäätöstä on vielä tehty.
Asuntokauppalain 1:3 §:n mukaan asunto-osakkeella tarkoitetaan: ”asunto-osakeyhtiön tai muun osakeyhtiön osaketta, joka yksin tai yhdessä muiden osakkeiden kanssa oikeuttaa hallitsemaan asuinhuoneistoa”. Lisäksi lain esitöiden mukaan
Miten asunto-osakeyhtiö perustetaan? Asunto-osakeyhtiötä perustettaessa noudatetaan pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiölakia. Kaikkien osakkaiden ollessa tiedossa- yksi tai useampi, perustamistoimet voidaan aloittaa. Nämä toimet tehdään yhdessä vaiheessa. Vuonna 2019 voimaan
Sulautumisen ilmoitus Yhtiöiden on yhdessä tehtävä rekisteriviranomaiselle ilmoitus sulautumisen täytäntöönpanosta kuuden kuukauden kuluessa sen päätöksestä. Laiminlyödessä tätä ilmoitusvelvollisuutta sulautuminen raukeaa. Tämän ilmoituksen on sisältävä ainakin
Yleiset säännökset Asunto-osakeyhtiön omien osakkeiden lunastamisesta, panttaamisesta ja hankkimisesta säädetään ASOYL 18 luvussa. Tässä luvussa säädetään myös osakkeiden merkitsemisestä sekä mitätöimisestä. Viimeksi mainittu koskee myös
Sulautumisen määritelmä ja toteuttamistavat Asunto-osakeyhtiö voi asunto-osakeyhtiölain (ASOYL) 19 luvun mukaan sulautua toiseen yhtiöön taikka osuuskuntaan. Sulautumisen tapahtuessa on molempien yhtiöiden oltava rekisteröityjä. Toinen yhtiö
Osakkeen voi myös maksaa muulla kuin rahalla, tässä tapauksessa apportilla, josta säädetään asunto-osakeyhtiölain 5§. Apportilla maksu tarkoittaa, että osake maksetaan omaisuudella. Omaisuudella, jolla osake maksetaan
Maksullinen osakeanti & päätös Maksullisen osakeannin päätöksen vähimmäissisällöstä on säännelty ASOYL 13 luvun 5§. Vähimmäissisältö viittaa siis siihen, mitä on pakollista sisällyttää päätökseen. Tämä säännös
Osakkeen merkintähinnan maksaminen Osakkeen merkintä toimii merkitsijän tahdonilmaisuna ja merkinnän on tapahduttava todisteellisesti. Todisteellisuus ei kuitenkaan ole sääntö vaan ennemminkin ohje, joka helpottaa todistelua. Merkinnässä
