Urakka- ja rakennusriidat
Rakentamiseen liittyvä juridiikka on usein haastavaa ja aikaa vievää, mutta erityisen tärkeää koko projektin onnistumisen kannalta sekä kiinteä osa sitä. Hyvällä ja oikea-aikaisella neuvonnalla pystytään ehkäisemään useita riitatilanteita.
Rakentamiseen erikoistuneet lakimiehemme hoitavat kaikki rakennusoikeuteen liittyvät asiat projektin alusta loppuun saakka. Avustamme kaikissa projektin vaiheissa urakkasopimuksen laadinnasta projektin valmistumiseen asti. Tämä koskee niin urakkamuodon valitsemisessa avustamista kuin erinäisten sopimus- tai työmaadokumenttien laadintaa. Autamme rajaamaan tai jakamaan vastuuta projektin aikana. Avustamme sekä rakentajia että rakennuttajia.
Kiinteistöriitalakimies avustaa osapuolia myös remonttiriidoissa, jotka ovat tavanomaisia osapuolten välillä etenkin, kun ennen remontin tekemistä tai remontin aikana osapuolet ovat laiminlyöneet sopimusten laatimisen tai niiden noudattamisen. Remonttiriita aiheutuu usein myös siitä, että tehty työ ei vastaa sitä, mitä osapuolet katsovat sovituksi tai remontintekijä ei ole tehnyt työtään loppuun, mutta pyrkii kuitenkin laskuttamaan koko remonttiurakan asiakkaalta. Lähes aina nämä asiat saadaan ratkaistua osapuolten kesken neuvottelemalla, mutta väliin tarvitaan kiinteistöriitalakimies ohjaamaan sopua.
Meidän kiinteistöriitalakimiehemme hoitavat nämäkin remonttiriidat kuntoon. Remontin viivästyminen saattaa johtua joko urakoitsijan tekemisistä taikka tekemättömyydestä tai asiakkaan tekemisistä taikka hänen vaatimuksistansa, jotka eivät vastaa urakoitsijan näkemystä siitä, mitä on sovittu tai asiakkaan tulisi odottaa remontilta. Nämäkin asiat ratkeavat yleensä neuvottelemalla kiinteistöriitalakimies apuna, jolloin vältytään remonttiriitaoikeudenkäynniltä.
Miten eteenpäin?
Kiinteistö-, huoneenvuokra-, asunto-osakeyhtiö sekä rakennusriidoissa on tärkeää ottaa yhteyttä lakimieheen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Kiinteistöriitalakimies voi tehdä nopeasti arvion tilanteesta, jonka perusteella voidaan harkita mahdollisia jatkotoimenpiteitä. Pääosin edellä mainitut riidat vaativat vähintään reklamaation tekemisen vastapuolelle, jotta vahinkoa kärsinyt osapuoli ei menetä oikeuttaan esittää vaatimuksia. Lisäksi, kun kyseessä on rakennusurakka tai oma koti, joka on homeessa tai muuten ei vastaa sitä mitä on sovittu, on asiaa syytä edistää pikaisesti, koska nopeasti toimimalla on mahdollista saada riita ratkaistua mahdollisimman vähillä kustannuksilla ja normaali asuminen voi jatkua.
Ainutlaatuisena palveluna Suomessa tarjoamme kokonaisvaltaista pakettia, joka nopeuttaa riidanratkaisua huomattavasti. Riidan alkaessa teemme kohteeseen katselmuksen, johon tulee paikalle kiinteistöriitalakimies, kuntotarkastaja sekä rakennusurakoitsija. Tällä tavalla saamme kokonaisvaltaisen kuvan tilanteesta yhdellä käynnillä. Kun kaikki toimijat toimivat saumattomasti yhteen, voimme ryhtyä välittömästi saattamaan riidan kohdetta kuntoon.
Kun riidan kohde ja laajuus sekä arvio korjauskustannuksista on selvillä heti, voimme laatia vaatimuskirjelmän vastapuolelle ilman viivettä. Näin toimimalla voimme lyhentää riidan pituutta jopa kuukausilla ja säästää myös kustannuksissa tuntuvasti.
Olemalla yhteydessä lakimieheen aikaisessa vaiheessa säästytään usein pitkältä ja raskaalta oikeusprosessilta. Pyrimme pääsemään sopuun osapuolten kesken, mikäli se on mahdollista. Tämä on usein kaikkien etu ja nopein sekä edullisin ratkaisu. Mikäli sovinto ei jostain syystä ole mahdollinen, tällöin avustamme asian viemisessä oikeusprosessiin, jossa asia saadaan ratkaistuksi osapuolten välillä.
Oikeusturvavakuutus ja oikeusapu
Lähes kaikilla on kotivakuutuksen osana oikeusturvavakuutus, joka korvaa oman kiinteistöriitalakimiehen kulut vakuutuksen mukaisesti. Asiakkaan vastattavaksi jää vain pieni omavastuu. Tämän vakuutuksen voimassaolo kannattaa tarkistuttaa jo ennen kuin mitään riitoja on näköpiirissä ja mikäli sellainen syntyy, voi asiakas itse tai toimistomme kiinteistöriitalakimies hakea vakuutusyhtiön päätöksen siitä, että korvaako vakuutusyhtiö kiinteistöriitalakimiehen kulut.
Oikeusapua voi saada vähävarainen henkilö, jolloin kiinteistöriitalakimies ei aiheuta mitään kuluja asiakkaalle. Osalle asiakkaista tulee maksettavaksi pieni omavastuu. Mahdollisuuden saada oikeusapua voi tarkistaa oikeusavun koelaskelmasivulta: https://asiointi.oikeus.fi/web/asiointi/koelaskelma.