Jos huoneiston rakenteista löytyy esimerkiksi kosteusvaurio, kuuluu vaurion korjaaminen lähtökohtaisesti yhtiön kunnossapitovastuulle. Asunto-osakeyhtiö voi kuitenkin jäädä viivyttelemään korjauksien kanssa tai jopa kokonaan kieltäytyä korjaamaan kunnossapitovastuulleen
Jos myyjä ja ostaja eivät asuntokaupassa ole olleet tietoisia ja heidän ei pitänytkään olla tietoisia virheestä, on kyseessä salainen virhe. Salainen virhe on laadultaan rakenteissa
Käytettyä osakehuoneistoa ostettaessa on hyvä tutustua asunto-osakeyhtiön sekä taloudelliseen että tekniseen tilanteeseen. On tärkeää tietää sekä asunnon kunto että koko asunto-osakeyhtiön kunto. Asuntoon ja taloyhtiön
Mitä on tiedettävä ennen kauppaa? Asuntokauppa- selvitettävää myyjästä tai ostajasta Asunnon myyjällä on yleensä oikeus myydä asuntonsa kenelle haluaa. On kuitenkin muutamia tilanteita, joissa asunnon
Asuminen Omakotitalossa Omakotitaloasuminen, oli rakennus sitten omalla tai vuokra maalla, on suoraa kiinteistön omistusta. Toisaalta omakotitalo voi olla osa asunto-osakeyhtiöitä, silloin asunto on rakennettu erillistaloksi.
Markkinointi & kiinteistönvälitys Vaikka asuntojen mainontaa näkeekin vielä lehti-ilmoituksissa, internetissä ja asuntoesittelyissä, suosituilla alueilla asunnot usein vaihtavat omistajaa ilman erillistä mainontaa. Jos käytetään kiinteistönvälittäjä firmaa,
Asunnosta annettavat tiedot Kuluttajansuoja on tärkeä osa asuntoa markkinoidessaan, elinkeinonharjoittajien on annettava markkinointiasetuksesta löytyvät perustiedot asunnosta. Myös yksityinen kuluttaja, joka myy omaa asuntoaan, yleensä antaa
Säännösten soveltaminen Alkuperäinen asuntokauppalaki tuli voimaan 1.9.1995. AsKL 2:19 ja 19a–b § käsittelevät perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalta asetettavaa vakuutta ja tulivat voimaan 1.9.1998. Tämän ohella tehtiin
Säännös Asuntokauppalain 2 luku on osakkeenostajan ja asunto-osakeyhtiön hyväksi pakottavaa oikeutta, sillä asuntokauppalain 2 luvun 2 §:n mukaan ”sopimusehto, jolla vähennetään osakkeenostajalle tai osakeyhtiölle tämän
Kauppahintojen maksutili ja lainuudistukset Jokaista rakentamishanketta varten tulee avata erillinen tili siihen talletuspankkiin, joka toimii turva-asiakirjojen säilyttäjänä. Tili tulee avata turva-asiakirjojen säilyttäjän hyväksymään talletuspankkiin, mikäli
