Mikä on varainsiirtovero ja mistä sitä maksetaan? Varainsiirtovero tulee kyseeseen sekä kiinteistö- että asunto-osakekaupan yhteydessä, joissa ostajan tulee huomioida kaupan yhteydessä tulevat muut mahdolliset kulut.
Mitä isännöitsijän tehtäviin kuuluu? Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta. Tämän lisäksi isännöitsijä hoitaa myös yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti.
Mitä tarkoittaa tuottamus asunto-osakeyhtiölaissa? Asunto-osakeyhtiökontekstissa tuottamuksella tarkoitetaan sekä tahallisuutta että huolimattomuutta. Tuottamuksen arvioiminen on vahingonkorvausoikeuden ja vahingonkorvausoikeudenkäyntien ydinkysymyksiä. Tyypillisesti tuottamuksella tarkoitetaan henkilöltä vaadittavan huolellisuusvelvollisuuden laiminlyöntiä,
Mikä on asunto-osakeyhtiölain ja osakeyhtiölain suhde? Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiö, johon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Asunto-osakeyhtiö on erityislainsäädännöllä säädetty osakeyhtiö, jonka takia asunto-osakeyhtiötä voidaan pitää osakeyhtiöön nähden
Minkälaisia päämies-agentti-suhteita asunto-osakeyhtiössä ilmenee? Osakeyhtiömuodossa on katsottu vallitsevan kolme keskeistä päämies-agentti-suhdetta: Osakkeenomistajien ja johdon välillä, enemmistö- ja vähemmistöosakkeenomistajien välillä sekä osakkeenomistajien ja velkojien välillä. Päämies-agentti-suhteita
Verotus Verotus liittyy asuntokauppaan monessa vaiheessa ja monella tavalla. Kun henkilö hankkii omaisuutta, siitä täytyy maksaa varainsiirtovero. Asunnon omistamisen aikana omistaja voi saada lainojen korkovähennystä
Kaupan jälkeen kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppaehdot ovat toteutuneet, myyjän osuus on yleensä ohi. Ostajalla, ja joissain tapauksissa kiinteistönvälittäjällä, on vielä muutamia tehtäviä liittyen
Jos asuntokaupassa ilmenee virhe, voi ostaja sen perusteella esittää myyjälle vaatimuksia. Tietyissä tilanteissa ostaja voi esittää vaatimuksia myös sellaista sivullista kohtaan, joka on aiheuttanut virheen.
Käytetyn asunnon kauppakirja Kauppahinta Tavallisen, käytetyn osakehuoneiston hinta jaetaan yleensä kahteen osaan, kauppahintaan ja velattomaan hintaan. Kauppahinta maksetaan myyjälle ja jos taloyhtiöllä ei ole yhtiövelkaa,
Asunto-osakekaupassa neuvottelut alkavat sillä, että yleensä ostaja tekee asunnosta ostotarjouksen. Myös myyjä voi tehdä asunnostaan tarjouksen ostajalle, eli myyntitarjouksen, mutta tämä ei ole niin tavallista.
