Kiinteistöriitalakimiesten kirjoituksia.
Tässä artikkelissa käsitellään tilanteita, joissa asunnon myyjällä on oikeus saada korvaus vahingoista, jotka ovat syntyneet asunto-osakeyhtiön omistaman asuinrakennuksen rakentamisen yhteydessä. Vahingonkorvausoikeudesta säädetään asuntokauppalaissa. Vahingonkorvausoikeus sisältää
Asunnon hankintaan liittyvät tuet Asunnon hankintaa tuetaan monin tavoin. Eräs esimerkki tällaisesta tuesta on Helsingin Hitas-tukijärjestelmä. Se on voimassa vielä vuoteen 2023 asti ja sillä
Asunto asunto-osakeyhtiössä Asunto-osakeyhtiö on tavallinen ja hyvin suomalainen välillinen omistus- ja hallintamuoto, jossa kiinteistön omistaa erillinen kiinteistöyhtiö. Asunto-osakeyhtiössä yhtiö omistaa rakennuksen ja joko omistaa tai
Asuntokauppalain 1:3 §:n mukaan asunto-osakkeella tarkoitetaan: ”asunto-osakeyhtiön tai muun osakeyhtiön osaketta, joka yksin tai yhdessä muiden osakkeiden kanssa oikeuttaa hallitsemaan asuinhuoneistoa”. Lisäksi lain esitöiden mukaan
Mitä tarkoittaa osakeanti ja miten siitä päätetään? Asunto-osakeyhtiön osakeannista säädetään asunto-osakeyhtiölain (ASOYL) 13 luvussa. Itse osakeanti tarkoittaa osakkeiden antamista osakeannin kautta. Osakeanti voi koskea niin
Optio-oikeudet ja muut erityiset oikeudet Osakkeisiin voi liittyä oikeuksia. Eri osakkeet voivat tuoda mukanaan erilaisia oikeuksia, jotka voivat poiketa toisten osakkeiden oikeuksista. Optio-oikeudesta ja muista
Erityisen tarkastajan rooli Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajalla on monta oikeutta, joihin kuuluu myös erityisen tarkastuksen hakeminen, kun siihen nähdään tarvetta. Erityisen tarkastajan rooli on toimittaa tarkastuslausunto yhtiökokoukselle.
Varojen jakaminen osakkeenomistajille Asunto-osakeyhtiön varojen jakaminen osakkeenomistajille on mahdollista vain lain määrittämällä tavalla, jota säädetään AOYL 11 luvun 1 §:ssä. Varojen jakamista säädetään myös 2,
Mikä on vastuunrajoituslauseke? Myyjän vastuuta kiinteistön virheistä on mahdollista rajoittaa etukäteen silloin kun kiinteistön kaupasta sovitaan. Maakaari sallii siten kiinteistön ostajan ja myyjän lain mukaisista
Tässä Itä-Suomen hovioikeuden tapauksessa tutkittiin missä kohtaa kuntotarkastajan korvausvastuu päättyy ja myyjän korvausvastuu alkaa. Osakeyhtiö C suoritti puutteellisen kuntotarkastuksen, josta tuotetussa raportissa kehotettiin tekemään lisäselvityksiä
