Kiinteistöriitalakimiesten kirjoituksia.
Ensimmäisen oman asunnon ostaminen on taloudellisesti merkittävä päätös. Ensiasunnon ostamista varten on olemassa monia helpotuksia ja kannustimia, joita käydään tässä artikkelissa läpi. Mitä tarkoitetaan ensiasunnolla?
Avioliittolaki sisältää säännöksiä, jotka on hyvä ottaa huomioon, kun aviopari myy yhteistä asuntoa. Avioliitossa lähtökohtana omaisuuden erillisyyden periaate, jolla tarkoitetaan, että puolisot voivat määrätä omistamastaan
Jos asuntokaupassa ilmenee virhe, voi ostaja sen perusteella esittää myyjälle vaatimuksia. Tietyissä tilanteissa ostaja voi esittää vaatimuksia myös sellaista sivullista kohtaan, joka on aiheuttanut virheen.
Kiinteistökauppa Kiinteistökauppa on lakisääteisen määrämuotoinen. Kiinteistökaupan säännöksiä noudatetaan myös silloin, kun kiinteistö luovutetaan vaihtamalla tai lahjoittamalla. Aina kun kiinteistö vaihtaa omistajaa on sovellettava kiinteistökaupan määrämuotoisuutta.
Käytetyn asunnon kauppakirja Kauppahinta Tavallisen, käytetyn osakehuoneiston hinta jaetaan yleensä kahteen osaan, kauppahintaan ja velattomaan hintaan. Kauppahinta maksetaan myyjälle ja jos taloyhtiöllä ei ole yhtiövelkaa,
Mikä on salainen taloudellinen virhe? Asuntokauppalain kohdan mukaan kaupan kohteessa on taloudellinen virhe, jos asunnon omistamiseen tai käyttämiseen liittyvät taloudelliset velvoitteet tai vastuut ovat asunnossa
Jos huoneiston rakenteista löytyy esimerkiksi kosteusvaurio, kuuluu vaurion korjaaminen lähtökohtaisesti yhtiön kunnossapitovastuulle. Asunto-osakeyhtiö voi kuitenkin jäädä viivyttelemään korjauksien kanssa tai jopa kokonaan kieltäytyä korjaamaan kunnossapitovastuulleen
Käytettyä osakehuoneistoa ostettaessa on hyvä tutustua asunto-osakeyhtiön sekä taloudelliseen että tekniseen tilanteeseen. On tärkeää tietää sekä asunnon kunto että koko asunto-osakeyhtiön kunto. Asuntoon ja taloyhtiön
Asunto- ja kiinteistökaupan virhetyypit ilmenevät monella eri tavalla. Medianäkyvyyttä saa usein hometalot, mistä johtuen muut mahdolliset virheet voivat helposti unohtua. Jotta kauppa onnistuu, edellytyksenä on,
”Ostaja ottaa kaupan kohteen vastaan sellaisena kuin se on” on tavallinen kauppakirjaan kirjattu vastuunrajoitusehto, jolla ei kuitenkaan ole mitään merkitystä lain edessä. Asuntokauppalain mukaan ostajan
