Kiinteistöriitalakimiesten kirjoituksia.
Myyjän vastuun rajoittaminen kiinteistökaupan virheistä on lähtökohtaisesti vaikeaa, mutta tuntemalla lain edellytykset ja laatimalla ehdot huolellisesti, ovat vastuunrajoituslausekkeet mahdollisia. Kiinteistön kauppaa sääntelevä laki on maakaari.
Kiinteistökaupan purkamisesta säädetään maakaaressa. Kiinteistön ostajalla on kiinteistössä olevan virheen perusteella oikeus purkaa kauppa, jos virhe on olennainen. Maakaaren mukaan kiinteistössä olevia virheitä ovat laatuvirheet,
Kiinteistönvälittäjän vastuu asuntokaupassa Suomessa suurin osa asuntokaupoista tehdään kiinteistövälittäjien avulla. Välitysliike toimii kaupoissa niin sanottuna kolmantena, ei varsinaisena ”osapuolena”, joka takaa ostajalle ja myyjälle keskimäärin
Myyjän vastuu ja tiedonanto velvollisuus Myyjällä on myös tiedonanto velvollisuus kiinteistön kaupassa. Myyjän on kerrottava ostajalle kaikki tiedot, jotka saattavat vaikuttaa ostopäätökseen. Ostajalla on myös
Urakoitsijan pääsuoritusvelvollisuus Urakoitsijan pääsuoritusvelvollisuus tarkoittaa urakoitsijan velvollisuutta suorittaa urakkasopimuksesta ilmenevät työt ja hankinnat työtuloksen aikaansaamiseksi sovittua hintaa vastaan sekä luovuttamaan sen valmiina tilaajalle sovittuna aikana.
Ostajan ja myyjän kaupan jälkeiset vastuut Vaikka suurin osa Suomen asuntokaupoista onnistuukin ilman ongelmia, näin ei kuitenkaan aina käy. Tämän vuoksi sekä ostajalla että myyjällä
Omakotitalon oston jälkeisiin tehtäviin kuuluu virallisia tehtäviä, kuten lainhuudon ja kiinnitysten hakeminen sekä mahdolliset maanmittaus toimenpiteet, oli omakotitalo sitten kiinteistö tai talo vuokratulla maalla. Kiinteistönvälittäjällä
Kaupan jälkeen kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppaehdot ovat toteutuneet, myyjän osuus on yleensä ohi. Ostajalla, ja joissain tapauksissa kiinteistönvälittäjällä, on vielä muutamia tehtäviä liittyen
Kaupanvahvistajan tulee olla läsnä, kun kiinteistön luovutuksessa allekirjoitetaan luovutuskirja. Luovutuksella tarkoitetaan tilannetta, jossa kiinteistön omistus siirtyy toiselle, eli esimerkiksi kiinteistön kauppa, vaihto tai lahja ovat
Yhteiskunnan digitalisoituminen vaikuttaa osaltaan myös asuntokauppaan. Täysin sähköisessä muodossa asuntokauppaa ei tiettävästi ole Suomessa vielä toteutettu, mutta tulevaisuudessa se voi olla jo normaalia käytäntöä. Tällä
