Ostajan vastuu kiinteistökaupassa määritellään laissa. Kiinteistökaupassa laki asettaa ostajalle ennakkotarkastus- ja selonottovelvollisuuden. Ostaja on velvollinen tarkastamaan kaupan kohteen ennen kaupantekoa, jonka lisäksi ostaja on velvollinen
Ennen kiinteistön myyntiä, myyjän on syytä perehtyä vastuihin, jotka ovat varsin suuret verrattuna ostajaan, vaikka laki asettaakin myös ostajalle vastuita. Myyjän virhevastuu kiinteistökaupassa on monitahoinen
Mitä isännöitsijän tehtäviin kuuluu? Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta. Tämän lisäksi isännöitsijä hoitaa myös yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti.
Kuka hankkii luvat kunnossapitoa tai muutostyötä varten? Asunto-osakeyhtiölain mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen ja isännöitsijän vastuulla on käsitellä kunnossapitoa ja muutostöitä koskevat luvat. Yleensä luvista huolehtiminen on
Mitkä tehtävät kuuluvat hallituksen vastuulle? Hallitus on yleensä vahingonkorvausvastuussa silloin, kun hallitus tekee asunto-osakeyhtiölain tai yhtiöjärjestyksen vastaisen päätöksen tai laiminlyö velvollisuutensa. Hallituksen vastuu ei kuitenkaan
Mitä tarkoittaa tuottamus asunto-osakeyhtiölaissa? Asunto-osakeyhtiökontekstissa tuottamuksella tarkoitetaan sekä tahallisuutta että huolimattomuutta. Tuottamuksen arvioiminen on vahingonkorvausoikeuden ja vahingonkorvausoikeudenkäyntien ydinkysymyksiä. Tyypillisesti tuottamuksella tarkoitetaan henkilöltä vaadittavan huolellisuusvelvollisuuden laiminlyöntiä,
Mikä on asunto-osakeyhtiölain ja osakeyhtiölain suhde? Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiö, johon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Asunto-osakeyhtiö on erityislainsäädännöllä säädetty osakeyhtiö, jonka takia asunto-osakeyhtiötä voidaan pitää osakeyhtiöön nähden
Minkälaisia päämies-agentti-suhteita asunto-osakeyhtiössä ilmenee? Osakeyhtiömuodossa on katsottu vallitsevan kolme keskeistä päämies-agentti-suhdetta: Osakkeenomistajien ja johdon välillä, enemmistö- ja vähemmistöosakkeenomistajien välillä sekä osakkeenomistajien ja velkojien välillä. Päämies-agentti-suhteita
Mikä on kiinteistövero? Kiinteistövero maksetaan kiinteistön sijaintikunnalle. Kiinteistövero koskee myös asunto-osakeyhtiöitä, joissa taloyhtiö maksaa veron, joka peritään osakkailta yhtiövastikkeen kautta. Omakotitalokiinteistössä omistaja maksaa verosta suoraan.
Verotus Verotus liittyy asuntokauppaan monessa vaiheessa ja monella tavalla. Kun henkilö hankkii omaisuutta, siitä täytyy maksaa varainsiirtovero. Asunnon omistamisen aikana omistaja voi saada lainojen korkovähennystä
